משכנתא ריבית פריים – הכירו את המסלול הפופולארי
משכנתא ריבית פריים
משכנתא ריבית פריים בזמן האחרון באה לידי ביטוי שאנו עדים לתופעה חדשה ומעניינת של לווים רבים הבוחרים במשכנתא עם ריבית פריים. מסלול זה היה אלמוני לגמרי עד לא מזמן למרות כל היתרונות שלו. ננסה להסביר לכם במאמר שלפנינו מה זה ריבית פריים, מה הן היתרונות שבהלוואה מהסוג הזה ומה הן החסרונות שלה.
ראשית ננסה להבין מה זו ריבית פריים, משכנתא בריבית פריים היא משכנתא שלא תהיה צמודה למדד המחירים לצרכן. הריבית שבמשכנתא הזו תשתנה רק על פי השינויים שיהיו בריבית בנק ישראל. זוהי ריבית שגבוהה באחוז וחצי מהריבית של בנק ישראל, אך בפועל הריבית במשכנתא מעין זו תהיה פריים מינוס, כלומר ריבית הפריים תהיה נקודת הייחוס לריבית שתינתן ללווה אך בפועל לרוב היא תהיה ריבית נמוכה יותר. המשמעות של העובדה שקרן המשכנתא לא צמודה, היא שהיא תלך ותפחת כך שהיא לעולם לא תהיה יותר מהסכום אותו לווינו.
משכנתא ריבית פריים – יתרונות
- בגלל שמדובר בריבית משתנה שמתעדכנת על פי המגמות בשוק, לכן לא יהיו קנסות בעת סילוק המשכנתא או של חלק ממנה.
- היות וקרן המשכנתא אינה צמודה למדד של מחירים לצרכן, לכן הופכת המשכנתא למסלול שקלי לכל דבר. קרן ההלוואות לא תתנפח כאשר האינפלציה בשוק תהיה גבוהה אך גם לא תרד כאשר יהיו מדדים שליליים. היתרונות בכך הן שכשם שהמשכורת שלנו לא טופחת כאשר המדד עולה, כך אין סיבה שיוקר המחיה ישפיע על התשלומים שלנו. כמו כן, לעולם לא תהיה הקרן שלנו גדולה יותר מזו שלקחנו בעת ההלוואה.
משכנתא בריבית פריים – חסרונות
- נכון שכיום הריבית במשכנתא כזו היא נמוכה, אך כאשר האינפלציה תגבר יעלה בנק ישראל את הריבית ואז גם ריבית הפריים תעלה.
- היות והתשלום על המשכנתא הוא קבוע יחסית, במקרים אלו בהן הריבית תהיה גבוהה, יכסה התשלום החודשי את הריבית בעיקר, כאשר התשלום על חשבון הקרן יהיה נמוך יותר.
אז מה לעשות? יש לבדוק היטב את המסלולים השונים ולהשתמש במחשבון משכנתא על מנת לבחור במסלול שנראה לנו הכי טוב, ומקסימום? בעתיד נוכל נמחזר את המשכנתא.
רוצים ייעוץ משכנתא מקצועי ואובייקטיבי של יועץ משכנתאות מומלץ על ידי משכנתא מאסטר? השאירו לנו פרטים כאן ויועץ משכנתא יחזור אליכם בהקדם, ייעוץ משכנתא ראשוני ללא עלות וללא התחייבות.
בדקו החזר משכנתא במחשבון משכנתאות של משכנתא מאסטר יועצי משכנתאות.
