ייעוץ משכנתאות לחסכון בעלויות המשכנתא
ייעוץ משכנתאות – כל מה שצריך לדעת
ייעוץ משכנתאות כאשר אדם רוצה לרכוש נכס, לרוב דירת מגורים, הוא יכול לקבל מהבנק הלוואה בסכומים גבוהים לצורך הרכישה – משכנתא. משכנתא היא הלוואה אשר פרוסה לטווח ארוך של עד כ-30 שנה, בהתאם למסלול הנבחר ובשעבוד נכס למגורים. כאשר אדם לוקח משכנתא, הוא עובר תהליך מורכב. הבחירה במסלול המשכנתא היא משמעותית מאד, משום שמדובר בהתחייבות גדולה וארוכת טווח לבנק, ולרוב מדובר על החזרים גבוהים, כך שיש לבחירה משמעות לגבי העתיד הכלכלי של הלווה. הבנקים מציעים מגוון מסלולים של משכנתאות, כך שהבחירה בין המסלולים השונים משפיעה על גובה הריבית על ההלוואה, על הגובה של ההחזרים החודשיים, העלות הכוללת לאורך השנים וכו'. גם הצד הטכני של קבלת משכנתא כאמור מורכב וארוך, משום שיש לבצע משימות שונות כגון שמאות, ביטוח משכנתא, רישום שעבודים בטאבו וברשם המשכונות, החתמת מוכרים על מסמכי הבנק בפני עורך דין, חתימה על יפוי כח בפני עו"ד נוטריון ועוד. לעתים קרובות, אנשים מתבלבלים לגמרי בתוך סבך הטפסים והניירת, ואינם יודעים מה בדיוק עליהם לעשות ואיך לבחור את המשכנתא המתאימה להם.
הסבר נוסף על ייעוץ משכנתאות
כאשר ישנם קשיים כאלה בלקיחת המשכנתא, מומלץ מאד להיעזר בשירות של ייעוץ משכנתאות. ייעוץ משכנתא הוא שירות בתשלום, אשר מאפשר ללווה לעבור בקלות יתרה את התהליך כולו, בזכות יעוץ מפורט וגם סיוע בהגשת הטפסים הנדרשים, ובמקביל גם סיוע בבחירה של המסלול המתאים ביותר מבין המסלולים האפשריים. ייעוץ משכנתאות מסייע ללווה להחליט מהי תקופת ההלוואה המתאימה לו, מה גובה התשלום החודשי שיהיה מסוגל לעמוד בו לאורך זמן, מה גובה הריבית המומלץ עבורו ואיזה תמהיל משכנתא ושיטת תשלום מתאימים לו. ייעוץ משכנתאות גם מסייע בטיפול בטופסולוגיה, על מנת להפוך את התהליך כולו לפשוט יותר.
ייעוץ משכנתא פרטי וייעוץ משכנתא בנקאי
ייעוץ משכנתא ניתן בשתי מסגרות עיקריות. מסגרת ראשונה היא הבנקים עצמם, בהם ניתן לקבל ייעוץ במסגרת הבנק עצמו בכל הנוגע למשכנתא באותו הבנק. כמובן, ייעוץ כזה יהיה מוטה לטובת הבנק כך שאינו מומלץ גם אם הוא אינו כרוך בתשלום נוסף. מסגרת שנייה היא מסגרת פרטית, של יועץ משכנתאות שעובד באופן עצמאי או בחברת ייעוץ משכנתאות. ייעוץ משכנתאות כזה אמנם כרוך בתשלום, אך הוא מעניק מידע מהימן ואובייקטיבי יותר וזמינות מרובה וסיוע מקיף יותר אשר חוסך לכם בסופו של דבר הרבה יותר בהוצאות המשכנתא.
